Tischlerei-Decker-Adler-Beige-Design-Element

MIETBÜRO – GEWERBEFLÄCHE

(Im Gebäude der Tischlerei Decker GmbH)

Im Bürogebäude der Tischlerei Decker GmbH steht im obersten Geschoss die Mietfläche für Büro- und gewerbliche Nutzung zur Verfügung. Die ansprechende Optik des Holzbaues von außen und das angenehme Raumklima innen schaffen eine besondere Atmosphäre um darin kreativ und produktiv zu sein. Die Büroräume sind mit hochwertigen Schreibtischen und Regalen in Holz eingerichtet. Die Anschlussfläche von ca. 300 m² wird als unverbauter Raum angeboten, mit der Möglichkeit flexibler Raumgestaltung für individuelle gewerbliche Nutzung.

Die Büroeinheit mit Eichenholzboden verfügt über 6 Schreibtischplätze (Holzschreibtische), Holzregale, Unterschränke entlang der Fensterfronten und einem hochwertigen Besprechungstisch. Die Teeküche in Eiche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank voll ausgestattet. Gleich beim Eingang befindet sich ein raumhoher Schrank und dahinter eine WC-Anlage mit Waschtisch. Sonnenschutzmaßnahmen (Außenjalousien) zur Beschattung sind vorhanden. Die Büroräume im OG sind über den Haupteingang und das zentrale Treppenhaus erreichbar. Der Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang. Unter dem gegenüberliegenden Gebäude 155 punkt 1 befindet sich eine Tiefgarage. Hier können zusätzliche Parkplätze angemietet werden. Im Außenbereich stehen 2 PKW Stellplätze für diese Mieteinheit zur Verfügung.

Die Einheit Büroräume im OG werden außen fertig und innen eingerichtet zur Vermietung angeboten. Die anschließende Gewerbefläche bietet die Möglichkeit individueller und flexibler Raumgestaltung.

▪ OBJEKTTYP: Büro- und Gewerbefläche im OG Gebäude Tischlerei Decker GmbH (nachhaltige Bauweise-Holzbau)
▪ STANDORTADRESSE: A-6305 Itter, Mühltal 9
▪ ERREICHBARKEIT: Liegt direkt an der Loferer Bundesstraße B 178 (Autobahn alle Richtungen 7 Minuten) Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
▪ BAUJAHR: 2014 / erneuert 2020
▪ VERFÜGBAR: Ab Mitte des Jahres 2020
▪ MIETEINHEIT: 104 m² Bürofläche (eingerichtet) mit 22 m² Balkon und anschließender Gewerbefläche ca. 300 m² frei planbar
▪ GESAMTNUTZFLÄCHE: 426 m²
▪ STELLPLÄTZE: PKW 2 Außenstellplätze
▪ TIEFGARAGE: Tiefgaragenplätze können angemietet werden

Die Gemeinde Itter gehört zum Bezirk Kitzbühel und liegt im größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs, dem Verbund SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental. Eine ganzjährig belebte Region.  Hauptdurchzugsstrecke ist die Loferer Bundesstraße B178. Der Standort Tischlerei Decker GmbH liegt direkt an dieser Strecke. Durch die starke Charakteristik der Schindelfassade und seine natürliche Optik ist dieses Gebäude sehr präsent. Anlieferungen für Paketdienste und mit dem LKW sind ganzjährig ohne Probleme möglich.

Das Areal der Tischlerei Decker GmbH grenzt westlich an das Gewerbegebäude 155 punkt 1 und in Folge an zwei weitere Betriebe. Der Luecher Bach hinter dem Gebäude teilt die Orte Itter und Kirchbichl. Dieser Standort ist problemlos auch mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle Richtung Wörgl liegt in direkter Nähe, eine weitere an der Bundesstraße in beide Richtungen (Kitzbühel und Wörgl) ist zu Fuß in 5 min erreichbar. Nur 7 Min. Fahrtzeit werden zur Autobahnauffahrt Wörgl Ost benötigt.

Die Mieteinheit befindet sich im Umfeld von mehreren Betrieben an einem sehr zentralen Standort. Synergien im Handwerk können daraus entstehen, zwischen gleichartigen oder ähnlichen Betrieben, etwa um sich gegenseitig zu unterstützen und zusätzliche Serviceleistungen anzubieten. Damit wird der Kunde in seiner Abstimmung verschiedener Gewerke fachgerecht betreut und entlastet. Synergien, Kooperationen und Partnerschaften machen Sinn – für Unternehmer wie für Kunden.

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BESICHTIGUNG

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte per Mail über anna@decker.at oder telefonisch unter +43 5332 74306.
Wir freuen uns Sie als Interessent begrüßen zu dürfen.

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